当前位置:首页>最新房产 > >正文

宜宾买房子要缴什么税?每平米120平方米的房子要交多少契税?

时间:2020-07-24 20:01:48


买房是人生大事,许多买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的,不一样的城市,房屋税费也有差异,那么在宜宾购买一套120平米的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!新房要交哪些税?假如你在宜宾是首套房产的话,那么面积120平米、房价1万元一平的房屋需要缴纳以下费用:契税:2040000*1.5%=30600元说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。工本费:5元维修基金:120(面积)*100=12000元说明:维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元计算为例权属登记费:80元税费总价:30600+5+12000+80=42685元假如是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2040000*2%=40800元。二手房要交哪些税?假如你购买的是首套房产,且卖家房屋为满五唯一的,那么120平米,总价204.0万元的房屋,交易双方需要缴纳的税费有:卖方承担费用:增值税(满五唯一):免税个税:2040000*1%=20400元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%买方费用:契税:2040000*1.5%=30600元说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。交易手续费:120(面积)*2=240元房屋评估费:2040000(总价)*0.5%=10200元房屋所有权登记费:80元合计:30600+240+10200+80=41120元假如你购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2040000*3%=61200元。以上就是在宜宾买房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如宜宾的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差异,具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!

下一条: 最后一页
精华贴推荐
热点专题
关于我们 - 资讯中心 - 网站团队 - 人才招聘 - 广告业务 - 网站地图 - 在线投稿 - 合作伙伴 - 客户投诉 - 数字报订阅

 
QQ:2820-8476-56 
地址: